Head of Property Management
bram@canius.be
078 78 30 39 l 0456 33 15 73
(Verkocht - compromis in opmaak) Op een gunstig locatie in het landelijke Velm vinden we deze energiezuinige gezinswoning te midden van het groen terug. Deze rustige doch centrale ligging is voorzien van alle nodige faciliteiten binnen handbereik.
De woning heeft een bruto oppervlakte van +/- 120 m². De ruimtes worden optimaal benut waarbij veel aandacht werd besteed aan indeling, lichtinval en comfort.
Bij het betreden van de woningen vinden we op het gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ingerichte open keuken met keukeneiland, leefruimte, bergplaats en directe toegang tot het terras.
Hogerop vinden we de nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning beschikt eveneens over een oprit met ruimte voor 2 wagens en een aangelegde tuin met terras (32m²) met zicht op het groen.
Niet onbelangrijk om weten: de woning werd nog niet voorzien van een eerste verflaag en de verkoper zal de plinten op de verdieping nog verder afwerken. Verder is deze woning volledig instapklaar.
Aangezien het om een nieuwbouwwoning gaat dient er 21% BTW op de constructie betaalt te worden en 12% registratierechten op het grondaandeel.
3
95m²
354m²
114kWh/m²
2019
Prijs: € 278.000,00
Grondwaarde: € 82.500,00
Registratiekosten (12%) : € 9.900,00
Constructie waarde: € 195.500,00
BTW (21%) : € 41.055,00
Totale kosten: € 328.955,00
Elektrisch keuringsattest: Ja
Conform: Ja
E-peil: 52
EPC-waarde: 114kWh/m²
EPC: Energieprestatiecertificaat_17122021000630.pdf
Plan: Lot 6 gelijkvloers.pdf
Plan: Lot 6 verdieping.pdf
Misschien interesseert één van deze panden je. Indien ze opnieuw vrijkomen, contacteren we je.
%20RGB.svg)
Canius Real Estate maakt modern en energiezuinig wonen toegankelijk voor iedereen dankzij innovatieve concepten zoals Hamsterhuren®. Dagelijks zetten we onze expertise in om nieuwbouwprojecten te ondersteunen en te beheren.
