Huis

Energiezuinige woning te Velm

Ref: 3210194

Bram De Troyer

Head of Property Management

bram@canius.be

078 78 30 39 l 0456 33 15 73

OMSCHRIJVING


(Verkocht - compromis in opmaak) Op een gunstig locatie in het landelijke Velm vinden we deze energiezuinige gezinswoning te midden van het groen terug. Deze rustige doch centrale ligging is voorzien van alle nodige faciliteiten binnen handbereik.

De woning heeft een bruto oppervlakte van +/- 120 m². De ruimtes worden optimaal benut waarbij veel aandacht werd besteed aan indeling, lichtinval en comfort.
Bij het betreden van de woningen vinden we op het gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ingerichte open keuken met keukeneiland, leefruimte, bergplaats en directe toegang tot het terras.
Hogerop vinden we de nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning beschikt eveneens over een oprit met ruimte voor 2 wagens en een aangelegde tuin met terras (32m²) met zicht op het groen.

Niet onbelangrijk om weten: de woning werd nog niet voorzien van een eerste verflaag en de verkoper zal de plinten op de verdieping nog verder afwerken. Verder is deze woning volledig instapklaar.

Aangezien het om een nieuwbouwwoning gaat dient er 21% BTW op de constructie betaalt te worden en 12% registratierechten op het grondaandeel.

slaapkamers

3

woonopp.

95m²

grondopp.

354m²

EPC

114kWh/m²

Bouwjaar

2019

INDELING

Toilet
2,00m²
Inkomhal
5,00m²
Woonkamer
27,00m²
Ingerichte leefkeuken
7,00m²
Berging
5,00m²
Badkamer
8,00m²
Slaapkamer
12,00m²
Slaapkamer
13,00m²
Slaapkamer
8,00m²
Terras
32,00m²

COMFORT

Dak
Platdak
Raamwerk
Aluminium
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Aardgas
Elektriciteit
Individueel
Sanitair
Ingericht
Keuken
Geïnstalleerd
Type verwarming
Vloerverwarming
Elektriciteit
Ja
Aardgas
Ja
Stadswater
Ja
Regenwater
Ja
Telefoon
Ja
Riolering
Ja
Internet
Ja
Vloerverwarming
Ja

FINANCIËLE INFO

Prijs: € 278.000,00

Grondwaarde: € 82.500,00

Registratiekosten (12%) : € 9.900,00

Constructie waarde: € 195.500,00

BTW (21%) : € 41.055,00

Totale kosten: € 328.955,00

ENERGIE EN KEURINGEN

Elektrisch keuringsattest: Ja

Conform: Ja

E-peil: 52

EPC-waarde: 114kWh/m²

EPC scale

BIJLAGEN

EPC: Energieprestatiecertificaat_17122021000630.pdf

Plan: Lot 6 gelijkvloers.pdf

Plan: Lot 6 verdieping.pdf

RUIMTELIJKE ORDENING

Bouwvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht
Nee
As-built attest verkregen
Ja
Overstromings-gevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende oeverzone
Niet van toepassing
Beschermd erfgoed
Nee

OVERIGE INFORMATIE

Vrij op
Onmiddellijk
Orientatie tuin
Noord

BEBOUWING

Bebouwing
Bouwjaar
2019
Nieuwbouw
Ja
Grond oppervlakte
354m²
Gevelbreedte
720m
Woonoppervlakte
95m²
Aantal slaapkamers
3

BUURT INFORMATIE

Gezondheid - Tandarts
Ann OUWERX 3806 Velm Algemeen Tandarts [0,08 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Basisschool [0,58 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Velm Davidstraat [0,56 km]
Vervoer - Treinstations
Landen [4,57 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH St. Truiden [5,1 km]
Warenhuizen - Aldi
3890 Gingelom [2,9 km]
Warenhuizen - Carrefour
Carrefour market Landen [3,84 km]
Warenhuizen - Colruyt
SINT-TRUIDEN (COLRUYT) [4,52 km]
Warenhuizen - Delhaize
Auguste Robijnstraat 14 3404 Attenhoven [2,55 km]

VERGELIJKBARE PANDEN
OP ONZE WEBSITE

Contact

Heb je niet gevonden wat je zocht?

Misschien interesseert één van deze panden je. Indien ze opnieuw vrijkomen, contacteren we je.

Uw contactgegevens

Wij gebruiken cookies voor het bijhouden van onze statistieken, om voorkeuren op te slaan maar ook voor marketingdoeleinden. Door op accepteren te klikken, ga je akkoord met het gebruik van cookies.
Accepteren
arrow up icon